Les dispositions légales pour l'obtenir
Les nouveautés pour 2025
-En 2025, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) reste un dispositif majeur pour financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens, sans condition de ressources135. Voici l’essentiel à retenir :
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Bénéficiaires
Propriétaires occupants ou bailleurs, copropriétaires, sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, pour des logements utilisés ou destinés à être utilisés comme résidence principale, achevés depuis plus de 2 ans345. -
Montant et durée
Jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, remboursable sur 20 ans maximum2. -
Travaux éligibles
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Isolation thermique (toiture, murs, planchers, fenêtres).
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Installation ou remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performants, y compris ceux utilisant des énergies renouvelables135.
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Réhabilitation d’assainissement non collectif (sous conditions).
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Protection contre les rayonnements solaires (toitures, murs, baies).
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Catégories de financement
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Rénovation par gestes : au moins une action d’amélioration énergétique parmi une liste officielle5.
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Rénovation globale : ensemble de travaux permettant un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), avec audit énergétique obligatoire à partir du 1er juillet 202526.
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Conditions spécifiques
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Travaux obligatoirement réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
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Un seul éco-PTZ par logement, mais un prêt complémentaire possible dans les 5 ans suivant le premier.
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Harmonisation des critères
Depuis juillet 2025, les exigences de performance énergétique et les catégories de travaux sont alignées avec celles du dispositif MaPrimeRénov’.
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Démarches
Demande à effectuer auprès d’une banque partenaire, avec présentation des devis, de l’audit énergétique (pour la rénovation globale) et des formulaires réglementaires.
L’éco-PTZ est cumulable avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’ et la TVA à taux réduit, sous réserve de respecter les critères techniques et administratifs.